2018 신혼희망타운 신청조건과, 내 월평균소득 구하기

안녕하세요, 오늘의DJ 입니다.

올 7월, 정부가 파격적인 정책을 내놓습니다. 청년우대형청약통장, 그리고 신혼부부들의 보금자리를 위한 신혼희망타운 공급 인데요.

신혼공급타운이란?

출처: 뉴스웍스

정부가 공급하는 조건에 맞는 신혼부부라면 누구나 공급받을 수 있도록 분양가가 인근지역 시세대비 약 30~40% 수준으로 낮게 측정되어 기존에 분양가능한 공공보유택지를 활용하여 조성 예정인 분양형 공공주택 입니다.

< 2018/07/06 - 2018 청년우대형 청약통장, 가입방법과 은행은 어디로? >

그렇다면, 기존 공임(국임)주택과 신혼희망타운이 뭐가다른지, 그리고 자격과 신청방법까지 자세히 알아보도록 하겠습니다.

1) 신청조건

-결혼 7년차 이내 신혼부부

-1년 내 혼인신고 예정인 예비 신혼부부

-만 6세 이하 자녀가 있는 한부모 가족(신혼부부와 같은 자격이 부여됨)

• <예비신혼부부를 위한 가점제>

1단계: 결혼 2년차 이내 신혼부부와, 만 2세 이하 자녀가있는 한부모 가족에게 물량 30%를 우선공급 자격 부여

2단계: 잔여자를 대상으로 자녀수, 무주택 기간 등에 따라서 770% 배정

2) 소득조건

-맞벌이 부부 : 도시근로자 평균소득 130% 이내 충족

-외벌이 : 평균소득 120% 이내 충족

<나의 도시근로자 월평균소득 구하기>

나의 월평균소득 계산방법 : 연간소득금액  ÷ 12

연간소득 = 전년도 원천징수영수증 기준의 성과금, 상여금을 포함한 세전+세후 금액

소득조건은 지금 2018년도 기준의 도시근로자 월평균소득으로 봐야하니, 밑에 첨부한 전년도(2017년) 평균통계치 자료를 참고하여 구하시면 됩니다.

단, 부채를 제외한 순 자산이 2억5060만원 이하여야 하는 점 필히 참고하시길 바랍니다.

<2017 도시근로자 가구당 월평균소득표>

가구원수	50%	70%	100%	120%	130%(최대)
3인 이하	2,501,295 원	3,501,813 원	5,002,590 원	6,003,108 원	6,503,367 원
4인/5인(동일)	2,923,452 원	4,092,832 원	5,846,903 원	7,016,284 원	7,600,974 원
6인	3,110,003 원	4,354,004 원	6,220,005 원	7,464,006 원	8,086,007 원
7인	3,312,905 원	4,638,067 원	6,625,810 원	7,950,972 원	8,613,553 원
8인	3,515,808 원	4,922,131원	7,031,615 원	8,437,938 원	9,141,100 원

 

 

 

 

3) 신혼희망타운 분양조건

-정부에서 신혼희망타운의 공급기간을 2022년까지 5년간 최대 88만쌍에게 공공주택·자금을 지원

-신혼희망타운 분양받을 인근지역 시세대비 약 30~40% 저렴한 수준의 시세로 거주 가능

-소득이 최대 7천만원 이하인 신혼부부의 경우, 4억원 이하의 신혼희망타운 첫 입주시-> 취득세 절반 감면 효과 예상

-전세입주자는 자녀수에 따라서 대출금리 할인율이 증가하는 혜택 있음.

-전용 대출조건을 내걸어 1.3% 고정금리로 집값의 70%까지 최대 4억원을 빌려주는 조건으로, 원금과 이자는 최장 30년을 거쳐 나눠갚을 수 있음.

4) 신청방법 (*신청시 공인인증서 필요)

LH한국토지주택공사 홈페이지에 접속 -> 올해 지역 모집공고 확인 후 신청 

5) 신혼희망타운 전체 분양지역

이번에 신혼희망타운 기사들이 실시간검색어에 떠나지 않을정도로 굉장히 핫하고, 호불호가 갈렸습니다. 그정도로 사람들의 생각이 많이 다를 수 있다는 이야기겠지요.

하지만 개인적으로 아직 결혼을 하지 않은 저는, 앞으로의 미래를 생각한다면 지금은 초기자금으로 무리가 되는 부분들이 없지않아 있겠지만, 신혼희망타운의 파격적인 조건 제시로 어떻게 해서든지 방법을 모색할 것 같긴 합니다. 

가장 투자가 많이되는 신도시들 중에서, 개발이 많이되고 있는 도시들. 정부의 신혼희망타운 이라는 정책 자체의 취지를 본다면 그 안에 자녀와 가족이 잘 살아갈 수 있는 환경을 조성하고 저출산사태 문제를 해결하기 위한 방안책이기 때문에, 어쨌든 입주하는 사람들 입장에서는 금전적 무리가 갈 수도 있는 상황이겠지만

추후를 본다면 확실히 이득되는 부분도 있는것 같습니다. 

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